Vous envisagez de faire construire votre maison de rêve et vous vous demandez quel est le prix de construction d'une villa au Maroc ? C'est la première question que se posent nos clients à Marrakech, Casablanca ou Rabat.
En 2025, le marché du BTP connaît des variations. Entre la hausse des matériaux et la main-d'œuvre qualifiée, il est crucial de bien budgétiser. OLAM COMPANY décrypte pour vous les tarifs réels du marché pour éviter les mauvaises surprises.
Au sommaire :
1. Les 3 facteurs qui influencent le prix au m²
Le budget ne dépend pas uniquement de la surface couverte. Voici ce qui fait varier votre devis du simple au double :
- La complexité architecturale : Une villa cubique moderne coûte moins cher en gros œuvre qu'une architecture traditionnelle avec coupoles, arcs et tuiles.
- Le type de terrain : Un sol argileux ou en pente nécessitera des fondations spéciales et des murs de soutènement, augmentant le coût du gros œuvre.
- Le niveau de finition : C'est le poste le plus variable. Du carrelage standard (150 DH/m²) au marbre importé (800+ DH/m²), le prix de la finition peut exploser.
2. Prix moyen de la construction au Maroc en 2025
Voici des estimations basées sur nos projets récents à Marrakech. Ces prix incluent la main-d'œuvre, les matériaux et le suivi.
| Type de Prestation | Fourchette de Prix (DH/m² couvert) |
|---|---|
|
Gros Œuvre uniquement Fondations, murs, dalles, étanchéité |
1 200 – 1 600 DH / m² |
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Finition Standard Clé en main économique / locatif |
2 500 – 3 500 DH / m² |
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Haut Standing / Luxe Marbre, domotique, piscine incluse |
4 000 – 6 500+ DH / m² |
3. Le coût de la piscine et des extérieurs
Attention à ne pas oublier le jardin ! La construction d'une piscine à Marrakech représente un budget à part.
Piscine Standard (8x4m)
Skimmer, liner ou carrelage simple.
80 000 - 100 000 DH
Piscine à Débordement
Béton armé, bac tampon, finition Bali.
120 000 - 180 000 DH
Conclusion
Pour éviter les surcoûts, définissez un cahier des charges précis dès le départ (CCTP). Chez OLAM COMPANY, nous utilisons des outils de chiffrage précis pour vous donner un prix ferme et définitif.